Podatek za wynajmowanie mieszkania

Kupiliśmy nowe mieszkanie, stare zamierzamy z mężem wynajmować. Jak się rozliczać z najmu? – pyta Anna z Nowego Sącza.

Jeśli mieszkanie należy do wspólnego majątku małżonków, to czynsz za wynajem rozliczają po połowie. Przykładowo, para wynajmuje mieszkanie za 1000 zł miesięcznie, a więc co do zasady każde z małżonków powinno odrębnie zapłacić podatek od połowy, czyli od 500 zł. Przepisy pozwalają jednak na rozliczenie całego przychodu tylko przez jednego z małżonków.

Wymaga to złożenia pisemnego oświadczenia do urzędu skarbowego. Najem rozlicza się na zasadach ogólnych, według stawek 18 i 32 proc. (wówczas trzeba będzie to uwzględnić w deklaracji PIT-36 w przyszłym roku). Można wybrać inną formę rozliczenia – ryczałt – i płacić 8,5 proc. od uzyskanych przychodów (co miesiąc lub co kwartał).

Reklama

Na wybór ryczałtu podatnik ma czas do 20 stycznia roku podatkowego lub – jeżeli rozpoczyna najem w trakcie roku – nie później niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął pierwszy przychód z najmu.

Artykuł pochodzi z kategorii: Podatki

Życie na gorąco

Zobacz również

  • W 2012 roku zmarła moja mama. Odziedziczyłam po niej mieszkanie w bloku. Przez dwa lata je wynajmowałam. Potem przez jakiś czas za darmo mieszkali tam kuzyni. Teraz stoi puste. Postanowiłam je... więcej